大阪府大阪市 大阪リフォーム 屋根塗装・外壁塗装・防水工事、リフォーム全般(水廻り等)お任せくださいませ。
大切な住まいも放っておくと塗装では手に負えない程に傷んでしまいます。
タイムリーに塗装することが重要です。その判断の目安です。
状況
経過年数による目安
目で見た目安
外 壁
チョーキング現象(手でこすると白くなる)
ひび割れ、塗膜のハガレ、カビの発生
10年
屋根
カラーベスト
など
チョーキング現象、カビの発生
(屋根材に反りが出てきた場合は葺替えた方がよいことが多い)
5年位
カラー
鉄 板
チョーキング現象
赤サビの発生
5年前後
鉄 部
木 部
塗膜のハガレ、
チョーキング現象
カビ、サビの発生
5年位
一般的な大きさの建物で延床面積(1階、2階の床面積の合計)が100m
2
の住まいで着工から完成引渡しまで約10日間が目安です。
延床面積100m
2
の住まいで70〜100万が一応の目安です。しかし被塗装物の状況により違うので現地調査の上、見積書を作成するのが重要です。
工程順
仕様例
目安金額
屋根・外壁の高圧洗浄
A
高圧洗浄
左記の工程で合計概算70〜90万円が目安です。
屋根塗装
B
下塗・中塗・上塗
外壁塗装
C
下塗・中塗・上塗
軒裏塗装
D
下塗・中塗・上塗
雨戸塗装、雨樋塗装
E
下塗・中塗・上塗
仮説足場、養生
@F
鋼管足場
※木造住宅の外壁で水性シリコン、ローラー塗装仕上の場合の仕様の一例です。
外壁仕上種類\工程
準 備
下地調整
下塗
中塗
上塗
モルタル仕上の
外壁の場合
高圧洗浄
後乾燥
クラック補修
水 性
シーラー
水性シリコン
ローラー塗装
水性シリコン
ローラー塗装
モルタルにボンタイル
吹付仕上の外壁の場合
高圧洗浄
後乾燥
クラック補修
パターン修正
水 性
シーラー
水性シリコン
ローラー塗装
水性シリコン
ローラー塗装
住まいは一戸毎に状況が違います。
必ず現地調査の上、診断を行います。
1.建物の種類(木造、鉄骨ALCなど)
2.使用材料
(モルタルに吹付、スレート板に塗装など)
3.劣下の状態
(チョーキング、クラック、錆など)
4.周囲の状況
(劣下の程度と周囲の環境はどうかなど)
5.施主様の要望(塗装の種類や色彩など)
これらについて調査の上、最適の塗装、方法、材料価格等を御提案させていただきます。
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